Au Mali, la plus grande part des litiges immobiliers ne vient pas du prix mais du dossier. Notre travail commence là où celui des autres s'arrête : la vérification.
Nous refusons de présenter un bien dont nous n'avons pas vu les documents. C'est une règle simple qui nous coûte parfois des commissions, et qui réduit les risques et les mauvaises surprises liés à la situation documentaire d'un bien.
Avant que vous ne vous engagiez, NAFADJI accorde une attention particulière à la situation documentaire du bien — titre ou acte, bornage, situation vis-à-vis des services domaniaux, identité du vendeur — et vous accompagne dans les vérifications nécessaires. Si une pièce manque, nous le disons — et vous décidez en connaissance de cause.
Usage, budget réel, financement, délai. Un échange de cadrage qui évite des mois de visites inutiles.
Une sélection de biens correspondant à votre recherche, tous documentés. Nous vous accompagnons sur place et signalons ce qui cloche.
Nous chiffrons la valeur défendable du bien, puis nous portons votre offre et discutons les conditions.
Passage chez le notaire, règlement, enregistrement et remise des clés. Le dossier n'est clos qu'au transfert effectif.
Le titre foncier est un document essentiel dans l'examen de la situation juridique d'un bien immobilier. La lettre d'attribution est une étape administrative antérieure, révocable, qui ne confère pas encore la pleine propriété. Avant toute transaction, il est important de faire vérifier les documents et la situation du bien par les professionnels compétents. Nous vous indiquons toujours à quel niveau se situe le bien avant la visite.
Oui. Nous accompagnons également les propriétaires et acquéreurs résidant hors du Mali. Si vous êtes à distance, contactez-nous afin d'étudier les possibilités d'accompagnement pour la visite du bien. Les documents vous sont transmis avant toute décision, et l'intervention d'un notaire est possible lorsque la transaction l'exige.
Au prix du bien s'ajoutent les frais de notaire, les droits d'enregistrement et de mutation, et notre commission d'intermédiation. Nous vous remettons une estimation chiffrée de l'ensemble dès la première offre, pour que le budget total soit connu d'avance.
Indiquez-nous la localisation de votre bien ou de votre parcelle et nous vous dirons ce que nous pouvons organiser. Les délais dépendent de l'éloignement et de l'accessibilité du site.
Indiquez vos disponibilités : un conseiller vous confirme le créneau par téléphone ou WhatsApp.
Estimation indicative de votre mensualité. Les conditions réelles dépendent de votre banque.
Jusqu'à trois biens côte à côte.
